Le PLU organise le développement de la commune en fixant les règles d’urbanisme. Il permet d’élaborer un projet de territoire et de dessiner le visage de Léognan pour les 10 à 15 prochaines années.
Il se compose :
- d’un diagnostic qui permet de poser la situation actuelle de la commune et son évolution au cours des dernières années au travers de différentes thématiques (habitat, emploi, environnement, économie…)
- d’un projet de territoire, le PADD ou Projet d’Aménagement et de Développement Durable qui fixe les orientations générales à l’échelle du territoire : évolution démographique, logements, équipements, transports, préservation des espaces agricoles et naturels, commerces…. Il devrait faire l’objet d’une délibération en conseil municipal au printemps 2024
- un dispositif réglementaire qui se compose d’un zonage définissant plusieurs zones selon leurs spécificités et du règlement qui détermine la possibilité de construire dans chaque zone et la règlemente
- des orientation d’aménagement et de programmation (OAP) qui visent à définir plus précisément, sur des secteurs ou des thématiques particulières, les orientations souhaitées par la commune.
Le précédent PLU date de 2009.
D’une part, il ne prend pas en compte les évolutions législatives récentes et, d’autre part, il ne répond plus suffisamment aux objectifs et ambitions portés par la municipalité qui souhaite :
- Préserver le cadre naturel et les paysages (forêts, Lac Bleu, Eau Blanche…) afin de pérenniser un cadre de vie de qualité
- Protéger les milieux naturels sensibles et le fonctionnement des écosystèmes en garantissant notamment une bonne perméabilité des sols
- Mieux encadrer l’évolution des espaces urbains et favoriser une bonne coexistence entre les fonctions viticoles et résidentielles de la commune
- Favoriser la mixité sociale diffuse et la diversité urbaine dans les quartiers d’habitat en visant notamment l’accueil de familles et jeunes ménages
- Renforcer la polarité urbaine et l’attractivité commerciale du centre-bourg
- Maintenir le rôle et la dynamique économique de Léognan dans son bassin de vie
- Tendre vers un meilleur équilibre entre les différents modes de transport notamment au profit des transports en commun et mobilités douces
La révision se décompose en deux grandes étapes :
- la phase d’études permettant d’élaborer le nouveau PLU. Ce dernier est ensuite arrêté en conseil municipal. Le bilan de la concertation synthétisant toutes les observations des habitants sera également rendu à ce moment là
- La phase administrative consacrée à la consultation des partenaires publics et à l’enquête publique à l’issue de laquelle le PLU révisé sera approuvé en conseil municipal.
Retrouvez tous les actes administratifs et documents élaborés durant toute la durée de révision du PLU :
Votre avis compte et vos idées sont précieuses.
Décider de l’avenir d’une commune nécessite de mener une concertation tout au long de la procédure d’élaboration du PLU. Vous serez ainsi conviés à participer à plusieurs évènements de concertation, tout au long de la procédure de révision du PLU. Votre participation permet de s’assurer que le futur PLU répondra aux besoins des habitants d’aujourd’hui et de demain dans l’intérêt général et le respect de la réglementation en vigueur.
Vous pouvez également vous exprimer par mail en écrivant à l’adresse suivante urbanisme@mairie-leognan.fr, par courrier postal ou sur le registre mis à votre disposition en mairie.
- Reunion publique de lancement le lundi 20 novembre 2023 à 18 heures – Espace Culturel Georges Brassens :
Ce premier évènement de concertation a pour but de partager les grands enjeux de la révision du PLU et de vous exposer les modalités de concertation prévues. Il s’agira également d’écouter vos attentes concernant l’évolution de la commune pour ces prochaines années et de vous présenter les éléments de synthèse du diagnostic technique. Reunion publique PLU - Retrouvez le compte-rendu de la réunion publique : Réunion publique de lancement_2023.11.20
- -Forum Projet d’Aménagement et de Développement Durables le 21 mai 2024 de 17h à 20h dans les Halles de Gascogne
le PADD transcrit le projet de territoire souhaité par les élus et partagé avec les habitants du territoire. Ce document vise à inscrire dans le temps du PLU les grands objectifs d’aménagement du territoire, portant sur des thématiques telles que la préservation des espaces naturels et agricoles, l’habitat, le développement économique, ou encore les équipements et les commerces
Les élus ont souhaité à nouveau consulter la population et s’appuyer sur leur connaissance du territoire pour l’élaboration du projet de territoire. C’est pourquoi les habitants ont été invités à venir partager leurs avis, suggestions et réflexions lors d’un « Forum PADD » qui s’est déroulé le 21 mai. 20240512_PADD-PLU
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-Conseil municipal du 19 juin 2024 : débat sur les orientations générales du PADD du PLU en cours de révision
Lors du conseil municipal du 19 juin 2024, les élus ont pu débattre sur les grandes lignes du PADD, et notamment sur les 7 orientations générales suivantes :
-l’aménagement urbain et le développement du territoire,
-l’habitat et le logement,
-les équipements, les communications numériques,
-les activités économiques, les commerces, les énergies,
-l’environnement, le paysage et le patrimoine,
-l’agriculture,
-les mobilités
2024 43 Annexe – PADD 2024 43/ DELIBERATION – DEBAT SUR PADD
